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深圳房屋银行哪家最有信誉,最稳定,可靠!

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深圳房价还要降?开发商坦言调整期或持续至明年

2017-8-18 9:41:38 阅读78 评论1 182017/08 Aug18

“房子是用来住的,不是用来炒的”已在深圳楼市中看到效果。

曾在2014年10月-2016年3月份期间,房价持续上涨18个月、涨幅达9成的深圳楼市,在经历“一年两调”的双政策(深六条、深八条)强调控下,其房地产市场也正逐步回归理性。

8月1日,深圳市规划和国土资源委员会(下称“深圳规划国土委”)发布数据显示,7月份全市新建商品住宅成交均价为54446元/平方米,环比下降0.1%,同比下降4%;成交套数2023套,环比下降31.5%,同比下降32.2%;成交面积20.3497万平方米,环比下降30.4%,同比下降34.1%。据悉,自去年10月份“深八条”最严限购开始,深圳新建商品住宅成交均价已连续10个月下降。二手住宅市场方面,深圳全市成交5809套,环比下滑8%,成交均价小幅下滑0.3%至57052元/平方米。

深圳一家房企负责人告诉时代周报记者,从公司营销部门调研的情况看,政策高压下的深圳楼市价格还会持续走向理性。他告诉记者,预计这一趋势将持续到明年中期。

调控组合拳

2014年10月,在住房需求旺盛、信贷宽松等多重因素催生下,深圳房价接连赶超上海、北京,领涨全国。

以深圳龙华为例,其2014年一手房销售均价为24613元/平方米,2015年均价升至32858元/平方米,涨幅达33%。2016年前5月,龙华一手房均价47282元/平方米,涨幅达44%,临近“五万元”大关。综合全市来看,2016年4月之前,深圳房价已持续了长达18个月的上涨。

中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任

作者  | 2017-8-18 9:41:38 | 阅读(78) |评论(1) | 阅读全文>>

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2017-1-11 17:14:28 阅读59 评论0 112017/01 Jan11

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2015-07-28 11:24:32|  分类: 房屋理财计划 |  标签:财经  房屋银行   |字号大中小 订阅

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金管家房屋理财中心(房屋银行)于2005年成立于深圳,在这10年的打拼,创立一个管理品牌,进驻深圳各个小区,做深圳人的好管家,为业主提供一年合同期内稳定收10个半月房租的省心服务,并提供一站式的管家服务, 经营范围包括物业托管 [ 存房租赁、托管租赁、代理租赁、代理交易 ] ,房地产咨询、经纪评估、经济信息咨询。

每年只须除去45天的招租期,第46天不管我们有否将您的房屋出租出去,每个月您都能按时收到合同约定的租金.从此不必为这些锁碎的事情而烦恼! 我司会每月定时把房租打到您的个人账户,让您轻轻松松享受坐享其成的乐趣。

作者  | 2017-1-11 17:14:28 | 阅读(59) |评论(0) | 阅读全文>>

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2015-7-28 11:24:32 阅读117 评论1 282015/07 July28

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另有优质的房屋维护:房屋在出租的过程中,难免会出现对房屋及其设施的损坏,而对房屋及其设施进行维护却是一件及其耗时和麻烦的事情,现在这些麻烦的事情完全让我们来做。

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托管期间,我司有专业的人员对您的房屋及其设施进行维护,使您的房屋日久如新。

我们服务:

1、自己打理:固然不需花钱,但找租户期间的房屋空置期不能把握,具有风险,另外需要自己亲力亲为带客户看房,花费时间。

作者  | 2015-7-28 11:24:32 | 阅读(117) |评论(1) | 阅读全文>>

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2015-7-25 12:02:13 阅读175 评论1 252015/07 July25

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作者  | 2015-7-25 12:02:13 | 阅读(175) |评论(1) | 阅读全文>>

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2015-7-23 11:20:04 阅读130 评论1 232015/07 July23

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作者  | 2015-7-23 11:20:04 | 阅读(130) |评论(1) | 阅读全文>>

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2015-7-22 17:02:10 阅读102 评论1 222015/07 July22

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2015-7-21 11:49:07 阅读103 评论3 212015/07 July21

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2015-7-15 14:08:39 阅读118 评论1 152015/07 July15

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2015-7-9 11:26:53 阅读96 评论2 92015/07 July9

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作者  | 2015-7-9 11:26:53 | 阅读(96) |评论(2) | 阅读全文>>

【转载】深圳楼盘开盘销售打折不敢明说 怕已买房者不满

2014-9-28 11:55:29 阅读121 评论0 282014/09 Sept28

在楼市下行的压力下,国内多个城市启动“救市”程序。第一波限购松绑潮尚未退去,第二波“限贷松绑”潮随之来袭,近日,银行松绑楼市限贷的消息不断传出。

面对外围市场的两轮“救市”,深圳依然按兵不动。除明确继续限购外,在“限贷松绑”方面,深圳银行方面也未见有新的消息出现,原来的限贷政策继续执行。在市 场分析人士看来,虽然9月份深圳楼市表现平平,金九成色明显不足,但在限购、限贷方面仍表现冷静,体现出深圳用市场化方式处理楼市的做法。

新房销售折扣增加

原本是楼市营销旺季的金九,在今年却明显褪色。记者在采访中了解到,面对压力,开发商变得有些着急,除加大供应量外,更是频繁启动以价换量的策略,不断推出各种优惠促销措施,意图挽回金九声誉,不过,开发商始终讳言降价两字。

以刚刚过去的两周为例,深圳已经有超过8个楼盘入市,平均每周4个,而其推售的房源加起来已超过2000套。

在坂田某楼盘销售处,销售经理金先生告诉记者,在弱市中上市的楼盘,决定销售速度的主要就是价格,如果低价入市,就可取得不错的销售率,而定价高于周边和购房者预期的项目,则销售就会很有限,因为大多购房者在当下市场环境下不会接受定价超过预期的高价房源。

作者  | 2014-9-28 11:55:29 | 阅读(121) |评论(0) | 阅读全文>>

深圳楼盘开盘销售打折不敢明说 怕已买房者不满

2014-9-28 11:54:54 阅读158 评论0 282014/09 Sept28

在楼市下行的压力下,国内多个城市启动“救市”程序。第一波限购松绑潮尚未退去,第二波“限贷松绑”潮随之来袭,近日,银行松绑楼市限贷的消息不断传出。

面对外围市场的两轮“救市”,深圳依然按兵不动。除明确继续限购外,在“限贷松绑”方面,深圳银行方面也未见有新的消息出现,原来的限贷政策继续执行。在市 场分析人士看来,虽然9月份深圳楼市表现平平,金九成色明显不足,但在限购、限贷方面仍表现冷静,体现出深圳用市场化方式处理楼市的做法。

新房销售折扣增加

原本是楼市营销旺季的金九,在今年却明显褪色。记者在采访中了解到,面对压力,开发商变得有些着急,除加大供应量外,更是频繁启动以价换量的策略,不断推出各种优惠促销措施,意图挽回金九声誉,不过,开发商始终讳言降价两字。

以刚刚过去的两周为例,深圳已经有超过8个楼盘入市,平均每周4个,而其推售的房源加起来已超过2000套。

在坂田某楼盘销售处,销售经理金先生告诉记者,在弱市中上市的楼盘,决定销售速度的主要就是价格,如果低价入市,就可取得不错的销售率,而定价高于周边和购房者预期的项目,则销售就会很有限,因为大多购房者在当下市场环境下不会接受定价超过预期的高价房源。

作者  | 2014-9-28 11:54:54 | 阅读(158) |评论(0) | 阅读全文>>

【转载】情感语录

2014-9-26 12:01:07 阅读83 评论0 262014/09 Sept26

1、不管你对多少异性失望,你都没有理由对爱情失望。因为爱情本身就是希望,永远是生命的一种希望。爱情是你自己的品质,是你自己的心魂,是你自己的处境,与别人无关。

  2、多一分心力去注意别人,就少一分心力反省自己,你懂吗?

  3、放弃了,就不该后悔。失去了,就不该回忆。放下该放下的你,退出没结局的剧。

  4、就是寻一温暖的人,渡此余生。爱是相伴。一点点语录网

  5、说过要戒这样戒那样,说过要早睡早起要运动要健康,说过要爱惜自己,说过要让自己开心,结果呢,看看答应过自己的事情做到几样了,快跟自己说声对不起。

  6、总要慢慢变得成熟,将这个浮华的世界慢慢看得更清楚。看穿伪装的真实,看清隐匿的虚假,很多原本相信的事便不再相信。但是,要相信,这个世界美好总要多过阴暗,欢乐总要多过苦难,还有很多事,值得你一如既往的相信。

  7、我我们每个人都是

作者  | 2014-9-26 12:01:07 | 阅读(83) |评论(0) | 阅读全文>>

情感语录

2014-9-26 11:59:44 阅读64 评论0 262014/09 Sept26

1、不管你对多少异性失望,你都没有理由对爱情失望。因为爱情本身就是希望,永远是生命的一种希望。爱情是你自己的品质,是你自己的心魂,是你自己的处境,与别人无关。

  2、多一分心力去注意别人,就少一分心力反省自己,你懂吗?

  3、放弃了,就不该后悔。失去了,就不该回忆。放下该放下的你,退出没结局的剧。

  4、就是寻一温暖的人,渡此余生。爱是相伴。一点点语录网

  5、说过要戒这样戒那样,说过要早睡早起要运动要健康,说过要爱惜自己,说过要让自己开心,结果呢,看看答应过自己的事情做到几样了,快跟自己说声对不起。

  6、总要慢慢变得成熟,将这个浮华的世界慢慢看得更清楚。看穿伪装的真实,看清隐匿的虚假,很多原本相信的事便不再相信。但是,要相信,这个世界美好总要多过阴暗,欢乐总要多过苦难,还有很多事,值得你一如既往的相信。

  7、我我们每个人都是

作者  | 2014-9-26 11:59:44 | 阅读(64) |评论(0) | 阅读全文>>

深圳经适房上市 收益五五分成高还是低?

2014-9-22 10:32:25 阅读43 评论0 222014/09 Sept22

深圳市住建局近日就《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易管理暂行办法(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)举行座谈会,50%增值收益分成比例高了还是低了?继承及遗赠具体应该如何操作?市人大代表、政协委员以及业主代表就此提出意见。深圳市住建局表示将针对建议做进一步修改。

  “以市场价七八成买到的,这个账怎么算?”

  《征求意见稿》中显示,经适房权利人取得完全产权或上市交易应当按照50%的比例缴纳增值收益,具体计算公式为:应缴增值收益=(经济适用住房市场价格-经济适用住房原购买价格)×50%-税费(原购经济适用住房的实际发生额)。

  对于50%的收益分成比例,参与座谈的深圳市法制办的张先生表示,计税价格原本就低于市场价30%左右,如果与政府五五分成,业主能拿到增值收益的60%到70%。

  业主代表孟先生则称,增值收益按50%比例收取太过“一刀切”,“我们以市场价70%—80%买到经适房,你怎么算这个账?”

  深圳市人大代表郑学定认为,业主应先补地价,补完地价的收益部分再按照地价和当时他交的房价共同分配收益比例才科学合理。这样算来,按50%缴纳增值收益,“也可能很低,也可能很高”。

  深圳市住建局相关负责人强调,经适房政策的出发点是解决户籍低收入家庭的住房困难,并不鼓励购买人进入市场交易获利。

  “若我今天挂了,这房政府是不是要收回?”

  “如果我今天晚上回去挂了,明天这个房子是不是政府要收回?”、“就算小孩是共同申请人,夫妻俩一去世,是不是66

作者  | 2014-9-22 10:32:25 | 阅读(43) |评论(0) | 阅读全文>>

【转载】深圳:二手房热销,新房也不愁卖

2014-9-21 10:21:22 阅读35 评论0 212014/09 Sept21

记者近日了解到,今年下半年深圳的新盘供应陆续增加,价格也基本保持稳定,很多改善型客户需求得到释放,成交较好。接近年末,首次、婚房、学位房等刚需买家购买意愿有所增加,有关人士预计未来一段时间市场延续回升。

  上周深圳新房成交量大幅回升,价格保持稳定。全市新房住宅成交805套,环比大涨53.9%,成交均价为23012元/平方米,市场快速回升。

  中联地产宝安区某分行经理透露:“最近宝安区的新盘开盘成交活跃,且价格适中,与二手房价格相差不大。但小户型房源不多,所以想购买小户型的客户还是会偏向二手房,但中大户型的改善型客户8成都会选择新房。”“宝安中心区38平方米和88平方米左右的中小户型最受欢迎。”

  据中联地产二手房研究院监测,上周首次置业入市积极,成交量大涨45%,占比达到66%。虽然新盘供应增加,吸引了一部分改善型客户,中大户型需求得到释放,但主要的刚需客户多数还是会选择二手房。

  进入9月份以来,中联地产监测到近期看房有持续回升的趋势,特别是首次、婚房、学位房等刚需买家购买意愿有所增加,所以预计未来一段时间市场延续回升。

作者  | 2014-9-21 10:21:22 | 阅读(35) |评论(0) | 阅读全文>>

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